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综合菜市场需要完善提升

发布时间:2021-01-12 05:42

  我是北辰区郡德花园1期的业主,已经入住一年多了。还将有2期、3期、4期业主陆续入住。因周边缺少标准化的综合菜市场,我们业主买菜不太方便。在红桥区水西园周边也缺少一个标准化菜市场。

  南开区家美密云菜市场去年进行过装修改造,软硬件条件都达到了标准化菜市场要求,因为管理方式和经营思路的不完善,菜市场内人气不高。南开区的美丽菜市场林苑店,也存在类似的问题。

  和平区芷江路菜市场面积小,内部灯光昏暗,地面磨损,设施都比较陈旧,市民购物体验不佳。据我了解,河东区家家福菜市场也存在同样的设施老旧问题。

  2020年12月25日10时左右,一路记者来到北辰区双街镇京津公路西侧的郡德花园小区。记者询问一名物业公司保安得知,这里是新建的商品房小区,现在小区1期已经入住近两年,2期和4期陆续交房,3期还没有交房。记者在小区周边看到,营业的底商有大概50家,其中有三家小菜店。记者进入其中一家菜店,发现这里售卖一些常见的蔬菜,鸡蛋。居民乔女士告诉记者,想要买水产海鲜、肉类,需要步行20多分钟去越秀园便民市场,骑车也需要15分钟。小区附近真应该建一个菜市场,方便大家买菜。

  随后,记者来到郡德花园社区居委会,居委会李副主任说,郡德花园1期有400户,将近1500人,还会有2期、3期、4期业主陆续入住。据他们了解,这个社区有配套公建菜市场,等到四期业主全部入住后,菜市场也会兴建起来。

  12月25日11时30分许,记者来到红桥区水西园小区,看到周边还有米兰弘丽园、紫芥园等成熟社区。一位水西园的居民告诉记者,他们这片比较密集的居住区。前些年在小区外的日明路上有一个马路市场,后来被取缔后,就没有综合类的菜市场了。他们现在买菜就去一些小的生鲜超市,但种类并不如大型菜市场那么丰富。紫芥园小区居民李先生说,他们小区之前来过便民菜车,也没持续多长时间。小区对面芥园道与闸桥南路交口处,之前有一个菜市场,不知为何也关闭了。

  记者来到水西园社区居委会,一位工作人员说,目前这几个小区周边确实没有标准化菜市场。旁边有一个芥园道菜市场,有的居民会去那里买菜。记者又来到芥园道菜市场,发现这个菜市场不仅面积小,而且不少摊位都空着,买菜的人不多。

  12月25日9时左右,一路记者来到南开区美丽菜市场林苑店。这家菜市场是封闭式菜市场,于2017年投入使用,约4000平方米,可以辐射周边居民约10万人。记者进入菜市场,里面整体环境干净整洁,岛台摆放整齐有序。但记者发现客流量比较少,部分摊位空置。一位卖菜的商户说,即便是买菜的高峰时段,来买菜的人也不多,面临亏损。旁边另一位商户说,出了菜市场几百米外的苑中路上有一排底商,全都是经营生鲜食品的小店,这些小店对菜市场的经营产生了很大影响。而且他们这里的租金比外面小店贵,除了租金还有管理费,不少商户赚不上来钱,都退租了。

  12月26日10时许,一路记者来到南开区家美密云菜市场,这家菜市场于去年7月份进行装修改造,软硬件都达到了标准化菜市场要求。今年1月份,市场重新开业,招租率达到了90%,备受周边居民青睐。但现在市场内摊位空置,客流量也不大。市场经理任桐说,不管是价格管控、市场环境、消防安全、追溯平台、肉菜检测,这些工作都做了,但现在市场内就剩17家商户了,生意一落千丈。

  12月25日16时40分左右,记者来到和平区芷江路菜市场,这个菜市场位于成都道和芷江路交口。进入菜市场,记者的第一感觉就是面积小而且商户不算多,市场整体卫生还算整洁,但细看,问题还是不少。灯光昏暗、地面磨损严重花纹已经模糊不清,岛台外观陈旧立面瓷砖破损,岛台内部摆放的货品杂乱无章。由于市场内供热设施,里面感觉比较冷。记者观察了20多分钟,虽然是临近下班买菜高峰,但市场里每分钟的人流仅是个位数。老旧的环境提不起购物欲望,偶尔进来的顾客都是直奔“目标”而去,买完就走,没人“逛逛”其他摊位。

  与芷江路菜市场类似,位于河东区的家家福菜市场也属于建成时间比较早的老旧菜市场。12月25日15时30分许,记者进入到菜市场内,菜市场面积不小,但给人的整体感觉杂乱,比如一些卖土产的摊位存在明显外溢情况,一些卖菜的岛台内,烟头、灰尘遍布。一些商户的岛台看上去还算干净,但用手指一摸就是一层土。虽然整个市场有五六米高,但每个摊位其实被限定在一个宽三四米,高约两米的岛台内,加之昏暗的灯光、破损的地面,都给顾客一种压抑感。一位买菜的市民告诉记者,现在他逛菜市场不光比较价格,购物感受也在他的考虑范畴之内了。这个家家福菜市场离他家最近,他来买菜只是图个方便,要是这里能提升一下环境就更好了。

  12月28日上午,市商务局党组书记、局长张爱国,带着市场处、服务处、运行处等处室的有关负责同志走进津云中央厨房直播间,围绕市民关注的菜市场建设、菜市场供应等问题向群众汇报,回应群众诉求。今晚报记者也走进直播间,在直播过程中就采访情况提问:北辰区郡德花园小区周边、红桥区水西园等几个小区附近是否有新建综合菜市场的计划?一些标准化菜市场客流量少,面临退租、商户亏损的问题,该如何完善管理?有些菜市场设施老旧,需要提升改造,有什么规划?张爱国现场回应,并责成相关负责同志现场解答。

  张爱国说,综合菜市场建设布局与城市建设密切相关,市商务局目前正在抓紧编制菜市场专项规划,预计在2021年中旬编制完成,这将有效地指导我市的菜市场布局建设。记者采访中提到的北辰区郡德花园是一个新建小区,市商务局在这里规划了一个公建配套菜市场,小区在2019年建成以后居民开始陆续入住,根据小区居民的需求,北辰区商务局完成了公建配套菜市场的移交接管工作,通过招投标确定了菜场经营主体,现在已经着手进行菜市场的内部装修工作,计划明年建成投入使用。记者采访中提到的红桥区水西园附近原先有一个非标准化的菜市场,由于设施陈旧不达标,环境较为脏乱,市商务局和红桥区商务局将其纳入标准化菜市场打造名单,计划投资500万,新建为全封闭的标准化菜市场,预计2021年上半年建成开业,到时将有效满足水西园、紫芥园、康华里、先春园等小区居民买菜需求。

  针对记者提到的和平区芷江路菜市场和河东区家家福菜市场设施老旧的问题,市商务局市场处处长徐凤成解答说,菜市场建成使用四五年后,都需要根据实际情况进行改造提升。和平区芷江路菜市场和河东区家家福菜市场基本已经使用了超过5年,硬件相对落后,部分设施需要更新和提升。2021年,商务部门除了新建5个菜市场外,同时将改造提升和平区芷江路菜市场、南开区龙井菜市场,这些都列入了20项民心工程。河东区家家福菜市场等多家菜市场的改造提升,也将列入区级计划,并给予一定的政策支持,改造完成后菜市场的面貌将焕然一新。

  12月28日下午,南开区商务局副局长崔玉刚就南开区美丽菜市场林苑店和家美密云菜市场的问题回复记者说,造成这两个菜市场空置率高的原因有四点:首先在疫情之下,一些小菜店、小水果店、生鲜超市等如雨后春笋般冒了出来,抢占了一部分传统菜市场的客源;其次,一些菜市场的管理者管理方式落后,还仅仅局限于“把场地搭建好,然后我就按月找商户收租金,其他什么都不管”的传统经营模式;第三,一些商户也局限于上货、卖货、上货的传统经营模式;第四,电子平台网上代买业务,也对传统菜市场造成一定冲击。针对市民提出的问题,南开区商务局已经召开专门会议进行研究,他们将组织市场的经营方多走访多学习,去一些眼下经营不错的菜市场“取经”,拓展经营思路和渠道。此外,他们也会和商户进行座谈,听听他们的建议和意见,同时帮助这些商户转变经营理念。

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